Si el 2025 fue un año de récord en precios de venta, el arranque de 2026 nos está dejando una radiografía distinta en el mercado del alquiler. El alquiler de temporada, aquellos contratos inferiores a un año, está ganando terreno a pasos agigantados en nuestras capitales de provincia, mientras la oferta de alquiler permanente sigue estrechando el cerco.
Radiografía del alquiler temporal en Galicia
Aunque el peso del alquiler de temporada en Galicia (27% de media estatal) es todavía inferior al resto de España, la tendencia de crecimiento es innegable. Los datos de Idealista correspondientes al primer trimestre de 2026 muestran un cambio de paradigma:
- A Coruña, en el ojo del huracán: Al ser la única ciudad de la comunidad declarada como mercado residencial tensionado, ha visto cómo el alquiler temporal se disparaba un 188%.
- Sorpresa en Lugo: La oferta de este tipo de arrendamiento se ha triplicado (+209%), situándose como una de las subidas más espectaculares de toda España.
- Tendencia general: Pontevedra y Ourense también han visto expandirse esta modalidad un 43% y 55% respectivamente.
El precio de vivir en la ciudad: ¿Cuánto pagamos en 2026?
Mientras la oferta de vivienda permanente se reduce (especialmente en mercados tensionados donde la intervención de precios ha provocado la retirada de inmuebles del mercado), los precios siguen presionando el bolsillo de los gallegos.
Según los datos de contratos firmados durante este año (OVG), así queda el alquiler medio mensual en nuestras siete grandes ciudades:
| Ciudad | Alquiler Medio (€/mes) |
| Vigo | 721,30 € |
| Pontevedra | +700 € |
| A Coruña | +700 € |
| Santiago | 652,50 € |
| Ourense | < 600 € |
| Ferrol | < 600 € |
| Lugo | 557,30 € |
Nota: Aunque Fotocasa registra subidas interanuales de hasta el 6% en la comunidad, el Observatorio da Vivenda de Galicia (OVG) apunta a una estabilización de los precios durante este inicio de 2026, con una variación anual que apenas alcanza el 0,5%.
Los retos: Oferta insuficiente y cambios estructurales
Tanto desde el portal Idealista como desde Fotocasa coinciden en un diagnóstico compartido: el desajuste entre una demanda activa y una oferta insuficiente sigue siendo el principal problema estructural.
La preocupación es máxima en lugares como A Coruña, donde la oferta de alquiler permanente se ha desplomado un 33% interanual. Los expertos advierten: cuando se intenta intervenir el mercado para contener precios, la consecuencia inmediata suele ser la retirada de oferta por parte de los propietarios, lo que termina encareciendo aún más el producto disponible.
¿Qué nos depara lo que resta de año?
El sector inmobiliario gallego atraviesa una etapa de transformación. Si buscas alquilar, la competencia es feroz en las grandes ciudades, mientras que en municipios como Carballo o Ribeira las subidas de precio están siendo mucho más agresivas que en las urbes principales.
¿Estás buscando alquilar vivienda actualmente? ¿Has notado la escasez de opciones para larga estancia en tu zona?
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