El sector inmobiliario en Galicia está que arde. Tras años de recuperación paulatina, los datos de 2025 confirman que la comunidad ha vuelto a niveles que no se veían desde antes del pinchazo de la burbuja. Con casi 4.500 millones de euros movilizados, el sector roza su máximo histórico en volumen de negocio.
A continuación, analizamos las claves de este fenómeno que sitúa a la vivienda en el centro del debate económico y social.
1. Cifras que marean: la vuelta a 2007
Por primera vez en 18 años el sector inmobiliario en Galicia ha superado la barrera de las 30.000 transacciones anuales (concretamente 30.659). Esto supone un crecimiento del 8,1% respecto al año anterior, demostrando que la demanda no solo es sólida, sino que sigue al alza a pesar de los desafíos del mercado.
El dato clave: El volumen de negocio alcanzó los 4.463 millones de euros, un incremento del 17% anual, impulsado por el encarecimiento del precio de los inmuebles.
2. ¿Cuánto cuesta comprar una casa en Galicia hoy?
El precio medio de la vivienda libre se situó en 154.498 euros, un 8,8% más que el año pasado. Sin embargo, la realidad varía enormemente según la provincia:
| Provincia | Precio Medio | Variación Anual |
| Pontevedra | 189.580 € | +6,5% |
| A Coruña | 159.449 € | +12,5% |
| Lugo | 114.694 € | +13,7% |
| Ourense | 102.786 € | +11,1% |
Como vemos, Pontevedra se consolida como la provincia más cara, mientras que Lugo experimenta el crecimiento de precios más agresivo de la comunidad.
3. El mapa de las ventas: Vigo lidera, Redondela sorprende
El dinamismo municipal nos deja algunos titulares interesantes sobre dónde se está moviendo el dinero:
- Vigo, la capital del mercado: Con 2.805 ventas (+6,1%), la ciudad olívica afianza su liderazgo y supera de nuevo a A Coruña (2.728 ventas), que vio caer sus operaciones un 7,7%.
- El fenómeno Redondela: Es el municipio con el crecimiento más explosivo de Galicia, disparando sus ventas casi un 77% (279 operaciones).
- Otras subidas notables: Ourense (+19,3%), Viveiro (+48%) y Monforte de Lemos (+35,8%) destacan como puntos calientes de inversión.
- La caída: Sanxenxo registró el mayor retroceso entre los grandes mercados, con un descenso del 37% en viviendas comercializadas.
4. ¿Cómo es la vivienda “tipo” que compran los gallegos?
Según los datos del Ministerio de Vivienda, el mercado gallego se define por:
- Segunda mano: La inmensa mayoría de las operaciones (más de 27.800) fueron de vivienda usada.
- Tamaño medio: Casi una de cada tres casas vendidas tiene entre 60 y 90 metros cuadrados.
- Presupuesto: El 67% de los compradores pagó menos de 150.000 euros por su hogar, aunque el segmento de lujo también asoma la cabeza con 31 operaciones que superaron el millón de euros.
Un desafío estructural
A pesar del éxito en las cifras de negocio, el comisario europeo Dan Jørgensen y el Banco de España advierten de un déficit estructural. En Galicia se estima que faltan unas 35.000 viviendas para cubrir la demanda actual, una herencia de la parálisis constructora de la última década que sigue presionando los precios al alza.
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