Comprar una casa en Galicia se ha convertido en una carrera de fondo. La combinación de una oferta escasa, precios en récord histórico y unas expectativas económicas que no se ajustan a la realidad del mercado está alargando los procesos de búsqueda hasta límites inéditos, superando en muchos casos los tres años.
Las cifras clave del estudio
- Tiempos de búsqueda prolongados: Mientras que el 47,1% de quienes lograron comprar dedicaron entre tres meses y un año, un 29,7% de los que buscan actualmente lleva tres años o más en el intento. Además, el 26,7% de quienes desistieron sin comprar también dedicaron más de tres años.
- Precios récord: Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor medio de las transacciones en vivienda libre en Galicia alcanzó los 156.000 euros (superando los 186.000 € en Pontevedra y los 165.000 € en A Coruña).
- Barrera económica: El 73% de los encuestados señala los elevados precios como el principal obstáculo para acceder a un inmueble. Además, el 63% considera que la oferta actual no cumple sus expectativas financieras.
- Presupuesto real: El 49,8% de los compradores planea gastar entre 100.000 y 200.000 euros, mientras que un 38,9% busca opciones por debajo de los 100.000 euros.
¿Qué buscan los gallegos en su futuro hogar?
La preferencia por la vivienda en propiedad se consolida con fuerza en la comunidad, alcanzando al 81,5% de la población.
| Características | Preferencia |
| Tipología de inmueble | 54% prefiere piso en edificio | 27,6% busca casa o chalé |
| Tamaño | El 52,4% necesita un mínimo de 3 habitaciones |
| Prioridades físicas | Luminosidad (58,3%) y amplitud (47,6%), seguidas de confort térmico y distribución |
| Eficiencia energética | Determinante para el 41,7%, aunque no están dispuestos a pagar más por ella |
Las motivaciones para cambiar de vivienda varían según la edad: los menores de 45 años buscan más espacio por motivos familiares; entre los 45 y 64 años priorizan zonas más tranquilas; y los mayores de 65 se mueven principalmente por reubicación familiar.
Soluciones y canales de búsqueda
Ante la dificultad de acceso, el 56,7% de los gallegos se plantea recurrir a vivienda asequible o con subvención pública, aunque casi una cuarta parte de ellos admite no cumplir los requisitos exigidos, lo que obliga a muchos a volver al mercado libre. En cuanto a las soluciones preferidas, la división es clara: un 29,8% aboga por ayudas directas para la entrada, mientras que el 24,5% apuesta por un mayor parque público de alquiler.
A la hora de informarse y tomar decisiones, los portales inmobiliarios se mantienen como el canal líder para el 79,6% de los encuestados, seguidos por las webs de las promotoras (39,5%) y los puntos de venta o ferias físicas (21%).
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